HỆ THỐNG LUẬT NGUYỄN - DỊCH VỤ LUẬT - TÀI CHÍNH KẾ TOÁN - THUẾ

http://luatnguyen.vn

Siết chặt quản lý thuế đối với hộ cá nhân cho thuê nhà

Cục Thuế vừa ban hành Công văn số 2688/CT-KTr ngày 25-7-2025, yêu cầu tăng cường chỉ đạo, giám sát công tác quản lý thuế đối với hoạt động cho thuê nhà, văn phòng, mặt bằng. Văn bản này được gửi tới UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nhằm phối hợp chặt chẽ trong kiểm soát nguồn thu.

Bối cảnh ban hành công văn

Theo số liệu thống kê, năm 2024, thu ngân sách nhà nước đạt kỷ lục hơn 1,7 triệu tỉ đồng. Trong đó, thu từ khu vực hộ kinh doanh đạt 25.953 tỉ đồng, tăng 20% so với năm 2023. Kết quả này cho thấy hiệu quả từ việc triển khai đồng bộ hóa đơn điện tử và công tác quản lý thuế ở các địa phương. Tuy nhiên, ngành thuế cũng chỉ ra nhiều tồn tại: tình trạng hộ và cá nhân cho thuê nhà, mặt bằng chưa kê khai thuế hoặc kê khai không đúng doanh thu vẫn diễn ra phổ biến, gây thất thoát nguồn thu và tạo ra sự thiếu công bằng giữa các đối tượng nộp thuế.

image 97

Yêu cầu phối hợp chặt chẽ từ cơ sở

Công văn 2688/CT-KTr nhấn mạnh vai trò của chính quyền cấp xã, phường, tổ dân phố trong việc cung cấp thông tin về các trường hợp cho thuê nhà trên địa bàn. Dữ liệu này là cơ sở quan trọng để ngành thuế kiểm tra, rà soát và đối chiếu với tờ khai của người nộp thuế. Song song đó, cơ quan thuế sẽ xây dựng bản đồ số về các hộ cho thuê, từ đó chia sẻ thông tin với UBND và các sở, ngành liên quan nhằm tăng cường giám sát và minh bạch hóa hoạt động cho thuê.

Phối hợp liên ngành để chống thất thu

Một điểm mới đáng chú ý là yêu cầu phối hợp liên ngành. Ngành thuế sẽ làm việc với Công an, Sở Xây dựng, Sở Thông tin và Truyền thông, lực lượng PCCC cùng các đơn vị liên quan để đồng bộ hóa dữ liệu. Nhờ đó, việc quản lý sẽ dựa trên thông tin khách quan, hạn chế tối đa tình trạng bỏ sót hoặc kê khai không trung thực. Đây cũng là bước tiến trong việc ứng dụng công nghệ thông tin, sử dụng dữ liệu lớn và bản đồ số để quản lý thuế hiệu quả hơn.

Tăng cường tuyên truyền và hỗ trợ người nộp thuế

Ngoài các biện pháp giám sát, công văn cũng đặt ra yêu cầu đẩy mạnh công tác tuyên truyền pháp luật thuế đến các hộ, cá nhân cho thuê. Hình thức tuyên truyền cần đa dạng, dễ hiểu, phù hợp với từng nhóm đối tượng để nâng cao ý thức tự giác kê khai và nộp thuế đúng hạn. Cơ quan thuế địa phương cũng phải tăng cường hỗ trợ, giải đáp kịp thời thắc mắc để hạn chế tình trạng vi phạm do thiếu hiểu biết.

Ý nghĩa và tác động

Việc ban hành Công văn 2688/CT-KTr thể hiện quyết tâm của ngành thuế trong việc bịt lỗ hổng thất thu ngân sách từ hoạt động cho thuê bất động sản – một lĩnh vực ngày càng sôi động nhưng khó kiểm soát. Với cơ chế phối hợp nhiều cấp, nhiều ngành và ứng dụng công nghệ vào quản lý, công văn này kỳ vọng sẽ giúp tăng thu ngân sách, bảo đảm công bằng giữa các đối tượng nộp thuế, đồng thời góp phần ổn định, minh bạch thị trường cho thuê nhà và mặt bằng kinh doanh.

Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây