HỆ THỐNG LUẬT NGUYỄN - DỊCH VỤ LUẬT - TÀI CHÍNH KẾ TOÁN - THUẾ

http://luatnguyen.vn

2 Yếu tố Chính khiến Bất động sản Khu Đông 'Hút Khách'

Theo báo cáo của Batdongsan.com.vn về thị trường BĐS phía Đông TP.HCM 9 tháng năm 2025, mức độ quan tâm đến khu vực này đã tăng mạnh, đặc biệt là ở các khu vực giáp ranh thuộc Đồng Nai.

1. Hạ tầng Kết nối Vùng Thuận lợi

Khu vực phía Đông và vùng lân cận trở thành tâm điểm nhờ vào sự đầu tư quy mô lớn vào hệ thống hạ tầng, giúp kết nối thuận tiện với toàn bộ vùng Đông Nam Bộ.

  • Vị trí Chiến lược: Khu Đông và các khu vực giáp ranh như Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch (Đồng Nai) nằm ở vị trí chiến lược trong bức tranh đô thị mở rộng của TP.HCM.

  • Hệ thống Giao thông và Logistics: Sự hiện diện của các tuyến giao thông trọng điểm, cùng với hệ thống logistics cảng biển và sân bay (Sân bay Long Thành), đã tạo động lực mạnh mẽ.

  • Các Dự án Hạ tầng Trọng điểm: Hàng loạt dự án đã, đang và sẽ được triển khai, bao gồm:

    • Cao tốc: Mở rộng cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, Cao tốc Bến Lức - Long Thành.

    • Đường sắt/Metro: Tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên, Đường sắt Thủ Thiêm - Long Thành.

    • Cầu và Quốc lộ: Quốc lộ 51, Cầu Phú Mỹ 2, Cầu Đồng Nai 2, Cầu Cát Lái.

 

2. Mặt bằng Giá Cả Hấp dẫn

 

Mức giá BĐS tại khu Đông và vùng giáp ranh còn thấp hơn đáng kể so với khu trung tâm, tạo cơ hội lớn cho nhà đầu tư và người mua ở thực.

Khu vực Loại hình Giá bán Quý 3/2025 (Trung bình) So sánh với Trung tâm TP.HCM
Khu Đông TP.HCM Chung cư 73 triệu đồng/m² Thấp hơn khoảng 13%
Khu Đông TP.HCM Đất nền 80 triệu đồng/m² Thấp hơn khoảng 38%
Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch Chung cư 34 triệu đồng/m² Chỉ bằng khoảng 40%
Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch Đất nền 17 triệu đồng/m² Rất hấp dẫn

 

📈 Tốc độ Tăng trưởng và Sự Quan tâm Thị trường

 

  • Tăng trưởng Quan tâm: Mức độ quan tâm tới BĐS khu Đông TP.HCM tăng 10% trong 9 tháng năm 2025. Đặc biệt, khu vực giáp ranh như Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch ghi nhận mức tăng cao nhất: 21%.

  • Biến động Giá Chung cư: Khu Đông cũng có mức độ tăng giá ấn tượng so với Quý 2-2025: Quận 2 cũ tăng 5%, Thủ Đức cũ tăng 7%, Quận 9 cũ tăng 6%.

  • Sự dịch chuyển dòng vốn: Một điểm đáng chú ý là lượng người tìm kiếm BĐS khu phía Đông TP.HCM của người dân Hà Nội tăng mạnh trong Quý 3-2025, chiếm tới 27% tổng lượng tìm kiếm, cao hơn cả khu trung tâm.

Tóm lại, sự kết hợp giữa lợi thế vị trí, hạ tầng giao thông được đầu tư đồng bộ và mức giá cạnh tranh là những yếu tố chính thúc đẩy sự quan tâm và tăng trưởng của thị trường BĐS khu Đông TP.HCM và vùng phụ cận.

Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây
Zalo