HỆ THỐNG LUẬT NGUYỄN - DỊCH VỤ LUẬT - TÀI CHÍNH KẾ TOÁN - THUẾ

Theo quy định pháp luật hiện hành, người nước ngoài vẫn có quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam nhưng phải đáp ứng một số điều kiện nhất định và chịu giới hạn về thời hạn cũng như số lượng.

Nhiều chủ nhà đất né thuế thu nhập cá nhân (TNCN) khi bán bất động sản bằng cách lập hợp đồng ủy quyền toàn quyền cho người khác định đoạt tài sản. Điều này khiến cơ quan thuế áp dụng biện pháp tính thuế với cả bên ủy quyền và bên nhận ủy quyền, gây tranh cãi về tính hợp lý.

Bộ Xây dựng đặt mục tiêu đến cuối năm 2026 sẽ hoàn thiện và công bố toàn bộ dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản, đảm bảo đáp ứng bốn tiêu chí: đúng – đủ – sạch – sống. Đây được xem là bước đi quan trọng nhằm tăng tính minh bạch, hỗ trợ quản lý, điều tiết giá cả và hạn chế tình trạng đầu cơ, thao túng thị trường.

Đã từng có thời điểm, nhà trong ngõ tại Hà Nội trở thành một kênh đầu tư sinh lời "nóng", khi mức giá bị đẩy lên tới hàng trăm triệu đồng mỗi mét vuông, bất chấp hạ tầng kém, vị trí khó tiếp cận và pháp lý còn nhiều bất cập. Tuy nhiên, những “cơn sốt giá” này đang dần hạ nhiệt trong bối cảnh thị trường bắt đầu tự điều chỉnh. Dẫu vậy, câu hỏi đặt ra là: liệu xu hướng tăng giá “ảo” có thật sự chấm dứt hay chỉ tạm lắng chờ thời?

Một loạt doanh nghiệp bất động sản lên tiếng bày tỏ lo ngại về dự thảo Nghị định 103, trong đó có quy định gây tranh cãi: áp dụng thu bổ sung 5,4% mỗi năm đối với số tiền sử dụng đất chưa nộp trong các dự án đã được giao đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trước khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực.

Chủ tịch UBND TP.HCM vừa ký ban hành Quyết định số 79/2024 về việc sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02/2020 quy định về bảng giá đất trên địa bàn TP.HCM. Quyết định mới này sẽ có hiệu lực từ ngày 31-10-2024 và kéo dài đến hết ngày 31-12-2025.