HỆ THỐNG LUẬT NGUYỄN - DỊCH VỤ LUẬT - TÀI CHÍNH KẾ TOÁN - THUẾ

Người nước ngoài cần biết gì khi thuê nhà tại Việt Nam

Luật sư Phùng Thị Huyền (Đoàn Luật sư TP.HCM) cho biết, để việc thuê nhà và cư trú tại Việt Nam hợp pháp, người nước ngoài nên lưu ý các điểm sau:

Giá nhà đất TP.HCM sau sáp nhập vẫn cao, không giảm như kỳ vọng

Dù địa giới hành chính TP.HCM vừa được mở rộng, mặt bằng giá nhà đất trên thực tế vẫn neo cao, trái ngược với kỳ vọng giá sẽ hạ nhiệt sau sáp nhập.

HCMC housing market stays hot after merger, prices defy cooling hopes

Despite the recent administrative merger expanding HCMC’s boundaries, housing prices remain stubbornly high, contrary to expectations of a market cooldown.

Người nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam trong bao lâu?

Theo quy định pháp luật hiện hành, người nước ngoài vẫn có quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam nhưng phải đáp ứng một số điều kiện nhất định và chịu giới hạn về thời hạn cũng như số lượng.

Foreigners’ Housing Ownership Rights in Vietnam

According to Vietnamese law, foreigners are allowed to own houses in Vietnam under certain conditions and within specific limits. This provision is particularly relevant to overseas Vietnamese who have given up their Vietnamese citizenship and now hold foreign nationality.

Tightening Tax Management for Individuals Renting Out Properties

On July 25, 2025, the Tax Department issued Official Letter No. 2688/CT-KTr to the People’s Committees of provinces and centrally-run cities, requesting stronger direction and supervision of tax management for activities related to renting houses, offices, and premises. This move is seen as a decisive measure to prevent revenue loss, ensure fairness in tax obligations, and bring more transparency to the rental property market.

Siết chặt quản lý thuế đối với hộ cá nhân cho thuê nhà

Cục Thuế vừa ban hành Công văn số 2688/CT-KTr ngày 25-7-2025, yêu cầu tăng cường chỉ đạo, giám sát công tác quản lý thuế đối với hoạt động cho thuê nhà, văn phòng, mặt bằng. Văn bản này được gửi tới UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nhằm phối hợp chặt chẽ trong kiểm soát nguồn thu.

Định giá đất phải theo nguyên tắc “một giá” Nhà nước quyết định

Sáng 13-8, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì hội nghị trực tiếp kết hợp trực tuyến toàn quốc, thảo luận về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Cuộc họp tập trung vào những vướng mắc sau một năm Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, đồng thời đề xuất các nguyên tắc định giá đất và cơ chế quản lý nhằm bảo đảm công bằng, minh bạch, tránh thất thoát nguồn lực đất đai.

Giải pháp cấp tốc để tạo quỹ nhà ở giá rẻ

Việc phát triển nhà ở giá rẻ đang là yêu cầu cấp bách, đặc biệt tại các đô thị lớn, nơi nhu cầu của người dân thu nhập trung bình và thấp ngày càng cao. Nhiều chuyên gia cho rằng cần thực hiện đồng bộ các giải pháp, từ đẩy nhanh tiến độ xây dựng đến áp dụng chính sách thuế phù hợp cho bất động sản bỏ hoang, đồng thời kiểm soát chặt nạn đầu cơ.

Mất giấy mua bán viết tay, làm sao được cấp sổ đỏ?

Gia đình ông Trần Tấn Phúc (Cần Thơ) có 2.300 m² đất trồng lúa, nhận chuyển nhượng từ năm 2000. Tuy nhiên, đến nay vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN) lần đầu. Khi liên hệ cơ quan chức năng để làm thủ tục, gia đình được yêu cầu phải nộp giấy tờ mua bán viết tay có chữ ký của cả bên bán và bên mua, theo khoản 1 Điều 42 Nghị định 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 của Chính phủ.

Thủ tục làm sổ hồng ngày càng đơn giản và thuận tiện hơn

Việc cấp sổ hồng (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất) đang được cải tiến theo hướng cắt giảm thủ tục, rút ngắn thời gian và tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân. Dự thảo sửa đổi Luật Đất đai 2024 đang được lấy ý kiến, trong đó có nhiều nội dung đáng chú ý giúp đơn giản hóa quy trình làm sổ hồng.

Điều chỉnh chính sách đất đai: Đáp ứng yêu cầu phát triển.

Sáng ngày 10-7-2025, tại hội nghị toàn quốc nhằm đánh giá ba năm triển khai thực hiện Nghị quyết số 18-NQ/TW và tròn một năm thi hành Luật Đất đai 2024, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính nhấn mạnh yêu cầu cấp bách phải nghiên cứu, đề xuất điều chỉnh, bổ sung chính sách và pháp luật về đất đai để đáp ứng yêu cầu phát triển của đất nước, đồng thời phù hợp với mô hình tổ chức chính quyền địa phương hai cấp đang được thực hiện tại nhiều địa phương, đặc biệt là TP.HCM và các đô thị lớn.

Các văn bản hướng dẫn Luật Kinh doanh bất động sản hiện hành 2025

Ngành kinh doanh bất động sản tại Việt Nam luôn là một lĩnh vực năng động nhưng cũng đầy thách thức, đòi hỏi sự rõ ràng và chặt chẽ trong các quy định pháp luật. Với việc Luật Kinh doanh bất động sản 2023 chính thức có hiệu lực, một loạt các văn bản hướng dẫn chi tiết đã được ban hành. Những văn bản này đóng vai trò cực kỳ quan trọng trong việc cụ thể hóa các quy định của Luật, tạo hành lang pháp lý vững chắc, minh bạch cho mọi hoạt động kinh doanh bất động sản, đồng thời giúp các tổ chức và cá nhân tham gia thị trường hiểu rõ hơn về quyền, nghĩa vụ cũng như các thủ tục cần thiết.

Điều kiện xin cấp giấy chứng nhận sử dụng đất lần đầu

Gia đình bà Nông Ngọc Hà (Lạng Sơn) có một thửa đất do ông bà tự khai phá năm 1980 để làm vườn. Năm 2007, ông bà cho gia đình bà Hà thửa đất này để làm nhà và gia đình đã quản lý ổn định đến nay.

6 Loại phí phải nộp khi làm sổ đỏ năm 2025

Việc sở hữu Sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) là mong muốn của rất nhiều người dân. Tuy nhiên, để được cấp Sổ đỏ, người sử dụng đất cần phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

Mua đất bằng giấy viết tay có được cấp sổ đỏ không?

Giao dịch đất đai bằng giấy viết tay, hay còn gọi là giao dịch không có công chứng, từ lâu đã là một hình thức mua bán phổ biến tại Việt Nam. Tuy nhiên, tính pháp lý của loại giao dịch này luôn là vấn đề gây tranh cãi. Mời bạn theo dõi thêm qua bài viết dưới đây: