Cơ chế mới tháo gỡ vướng mắc đất đai: Giảm mạnh phí chuyển mục đích

Theo nội dung đáng chú ý của Nghị quyết này, từ ngày 01 tháng 01 năm 2026, các hộ gia đình và cá nhân khi thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở (thổ cư) sẽ chính thức được hưởng mức giảm 70% tiền sử dụng đất. Điều này đồng nghĩa với việc, người dân chỉ cần nộp 30% số tiền chênh lệch giữa giá đất nông nghiệp và giá đất ở theo quy định của pháp luật.

Đây là một động thái lập pháp quan trọng, kịp thời giải quyết những khúc mắc phát sinh trong quá trình áp dụng Luật Đất đai (sửa đổi) gần đây. Trước đó, theo quy định được áp dụng khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, nhiều trường hợp chuyển đổi đất, dù đã có nhà ở ổn định từ lâu, đã không còn được áp dụng cơ chế giảm trừ như cũ. Cụ thể, người dân phải nộp toàn bộ 100% phần chênh lệch về tiền sử dụng đất, tạo ra gánh nặng tài chính đáng kể.

Chính sách giảm trừ 70% này được tái áp dụng nhằm mục đích tháo gỡ nút thắt về tài chính, tạo điều kiện thuận lợi và hợp lý hóa thủ tục cho người dân trong quá trình hoàn thiện hồ sơ pháp lý về đất đai. Nghị quyết nhấn mạnh rằng việc giảm trừ này chỉ áp dụng đối với phần diện tích đất được chuyển đổi nằm trong hạn mức giao đất ở.

Quyết định này thể hiện sự quan tâm của Nhà nước trong việc ổn định đời sống xã hội và kinh tế, đồng thời đảm bảo quyền lợi chính đáng, hợp pháp về đất đai cho người dân. Việc giảm tiền sử dụng đất không chỉ giúp giảm bớt chi phí cho người dân mà còn thúc đẩy quá trình hợp thức hóa đất đai trên cả nước, góp phần quản lý đất đai một cách minh bạch và hiệu quả hơn.

Việc chính thức áp dụng quy định mới từ đầu năm 2026 cũng tạo ra khoảng thời gian cần thiết để các cơ quan chức năng chuẩn bị kỹ lưỡng về mặt hành chính, ban hành các văn bản hướng dẫn chi tiết, đảm bảo Nghị quyết được thực thi đồng bộ và chính xác khi đi vào cuộc sống.