TP.HCM: Tăng hỗ trợ và mở rộng chính sách nhà ở xã hội

Đẩy mạnh phân cấp và hoàn thiện cơ chế hỗ trợ

Thành ủy yêu cầu các cơ quan chức năng rà soát, ban hành kịp thời các quy định, cơ chế, chính sách thuộc thẩm quyền thành phố để hỗ trợ phát triển NƠXH. Các chính sách ưu đãi phải được công khai, minh bạch, công bằng và hướng đến đúng đối tượng.

Công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, hỗ trợ tái định cư và tạo quỹ đất sạch cho các dự án NƠXH sẽ được ưu tiên, đi kèm với việc đầu tư hạ tầng kỹ thuật bên ngoài ranh dự án. Song song, thành phố sẽ cải cách mạnh mẽ thủ tục hành chính, rút ngắn thời gian phê duyệt dự án, cấp phép xây dựng và kinh doanh NƠXH, giúp doanh nghiệp và người dân dễ dàng tiếp cận thông tin, thủ tục hơn.

Thành phố cũng đặt mục tiêu khuyến khích doanh nghiệp tham gia phát triển NƠXH theo hướng xanh, tiết kiệm năng lượng, phát triển bền vững và giảm phát thải carbon. Quỹ đất và nguồn vốn sẽ được ưu tiên cho các dự án này, đồng thời huy động thêm các nguồn lực xã hội và vốn từ nhiều kênh khác nhau.

Nâng mức hỗ trợ cho các nhóm đặc thù

Thành ủy giao UBND TP.HCM chỉ đạo Sở Xây dựng cùng các đơn vị liên quan thành lập Ban Chỉ đạo phát triển NƠXH, đồng thời rà soát, đôn đốc các chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại và khu đô thị thực hiện nghĩa vụ xây dựng NƠXH trên quỹ đất 20% theo quy định. Nếu chủ đầu tư không triển khai, thành phố sẽ thu hồi quỹ đất này để giao cho đơn vị khác thực hiện.

Ngoài ra, sẽ có chính sách ưu đãi để phát triển và nâng cấp các khu nhà trọ, nhà lưu trú công nhân, thí điểm mô hình mới tại một số địa phương trước khi áp dụng rộng rãi. Mức hỗ trợ về nhà ở cho người có công, lực lượng vũ trang và các đối tượng chính sách sẽ được nghiên cứu nâng cao.

Đa dạng loại hình và hình thành quỹ phát triển NƠXH

Thành phố định hướng phát triển đa dạng các loại hình NƠXH, bao gồm nhà thuê, nhà thuê mua, ký túc xá cho công nhân, sinh viên, người thu nhập thấp… sao cho phù hợp với khả năng chi trả của từng nhóm. Các thủ tục pháp lý liên quan sẽ được rà soát để tận dụng hiệu quả gói tín dụng 120.000 tỷ đồng hỗ trợ xây dựng NƠXH và cải tạo chung cư cũ.

Sở Tài chính được giao nghiên cứu đưa chỉ tiêu phát triển NƠXH vào kế hoạch kinh tế - xã hội hằng năm và 5 năm của thành phố, đồng thời đề xuất thành lập Quỹ phát triển nhà ở xã hội hoặc mô hình tài chính dài hạn, bền vững. Nguồn vốn sẽ đến từ quỹ đầu tư phát triển địa phương, vốn nước ngoài, quỹ tín thác, liên danh - liên kết đầu tư…

Các chương trình cho vay ưu đãi để mua, thuê hoặc thuê mua NƠXH cũng sẽ được mở rộng và cải tiến, giúp người dân tiếp cận nhà ở một cách thuận lợi hơn, qua đó đáp ứng mục tiêu an sinh xã hội và phát triển đô thị bền vững của TP.HCM.