Thu tuc dat dai - HỆ THỐNG LUẬT NGUYỄN - DỊCH VỤ LUẬT - TÀI CHÍNH KẾ TOÁN - THUẾ

Khi đề nghị cấp Giấy chứng nhận lần đầu, thời điểm bắt đầu sử dụng đất ổn định là một căn cứ quan trọng để cơ quan có thẩm quyền xem xét hồ sơ. Trường hợp có nhiều giấy tờ thể hiện các mốc thời gian khác nhau, việc xác định thời điểm sử dụng đất cần tuân thủ nguyên tắc pháp luật thay vì chỉ căn cứ vào thời điểm lập giấy tờ.

Từ giữa tháng 8/2026, người dân TP.HCM có thêm lựa chọn khi thực hiện thủ tục đăng ký, thay đổi hoặc xóa đăng ký biện pháp bảo đảm đối với nhà đất. Việc tiếp nhận hồ sơ được triển khai theo hướng không phụ thuộc địa giới hành chính, qua đó giảm đáng kể việc đi lại và tạo thuận lợi hơn cho người dân, doanh nghiệp.

Từ ngày 31/8/2026, quy định xử phạt hành chính trong lĩnh vực đất đai có thêm những điểm đáng chú ý liên quan đến nghĩa vụ đăng ký biến động. Người dân cần chủ động cập nhật thông tin trên Giấy chứng nhận khi phát sinh thay đổi để tránh bị xử phạt và phải thực hiện thủ tục bổ sung.

Nghị quyết 229/NQ-CP ngày 13/8/2026 của Chính phủ đặt ra yêu cầu triển khai các định hướng sửa đổi Luật Đất đai, trong đó chính sách giá đất và tài chính đất đai tiếp tục được xác định là nhóm nội dung cần nghiên cứu, hoàn thiện. Cùng với đó, thủ tục hành chính về đất đai cũng được yêu cầu rà soát theo hướng đơn giản, minh bạch và giảm chi phí tuân thủ.

Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đang đề xuất bổ sung cơ chế cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dưới cả hai hình thức: bản giấy và bản điện tử. Nếu được Quốc hội thông qua, sổ đỏ điện tử sẽ có giá trị pháp lý tương đương bản giấy, góp phần đẩy nhanh quá trình chuyển đổi số, nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước và tạo thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp trong các giao dịch về đất đai.

Luật Đất đai năm 2013 đánh dấu bước thay đổi quan trọng trong công tác quản lý, sử dụng đất tại Việt Nam. Những quy định mới không chỉ hoàn thiện cơ chế cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nâng cao quyền lợi của người sử dụng đất mà còn tăng tính minh bạch trong quy hoạch, thu hồi, bồi thường và quản lý dữ liệu đất đai.