Đề xuất nâng mức đặt cọc đấu giá đất lên 50%

Theo Bộ Tư pháp, thời gian qua, hoạt động đấu giá đất xuất hiện tình trạng trả giá cao bất thường, thông đồng, dìm giá, thao túng giá và “bỏ cọc” nhằm trục lợi. Để khắc phục, cơ quan này đề xuất nâng mức tiền đặt trước khi đấu giá lên tối thiểu 20% và tối đa 50% giá khởi điểm, thay vì mức 5-20% theo Luật Đấu giá tài sản 2016.

Ngoài ra, dự thảo Nghị quyết quy định người trúng đấu giá nhưng bỏ cọc phải bồi thường toàn bộ chi phí tổ chức, đồng thời có thể bị cấm tham gia đấu giá trong thời hạn 6 tháng đến 5 năm tùy mức độ vi phạm.

Đại diện Bộ Công an cho rằng việc nâng tỷ lệ đặt cọc là cần thiết để ngăn chặn hiện tượng đầu cơ, thao túng thị trường. Tuy nhiên, Bộ đề nghị quy định bồi thường cần linh hoạt, tránh cứng nhắc, và không nên áp dụng lệnh cấm tham gia đấu giá quá dài.

Bộ Quốc phòng và Bộ Tài chính cũng góp ý, cho rằng mức 20-50% là tương đối rộng, cần quy định khung chung để địa phương quyết định cụ thể theo tình hình thực tế. Đồng thời, nên chỉ áp dụng chế tài nặng đối với người tái phạm hoặc bỏ cọc nhiều lần.

Kết luận, Thứ trưởng Bộ Tư pháp Nguyễn Thanh Tú nhấn mạnh, việc ban hành nghị quyết là cần thiết nhằm ngăn chặn hành vi trục lợi, đảm bảo công bằng, minh bạch trong hoạt động đấu giá đất, đồng thời thống nhất với định hướng chính sách đất đai hiện hành.

Keyword: đấu giá đất, đặt cọc 50%, Bộ Tư pháp, Bộ Công an, Bộ Tài chính, Bộ Quốc phòng, bỏ cọc đấu giá, bồi thường thiệt hại, minh bạch thị trường, quyền sử dụng đất, nghị quyết chính phủ, Luật Đấu giá tài sản