Làm sạch và công khai toàn bộ dữ liệu bất động sản trước 2027

Theo kế hoạch, Bộ Xây dựng sẽ nâng cấp Hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản thành nền tảng số thống nhất, đồng bộ và liên thông với các cơ sở dữ liệu quốc gia cũng như dữ liệu chuyên ngành khác. Hệ thống này sẽ phục vụ công tác quản lý nhà nước, hỗ trợ ra quyết định chính sách, cung cấp dịch vụ công, đồng thời cho phép người dân và doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận thông tin minh bạch.

Dữ liệu được cập nhật sẽ đảm bảo an toàn, bảo mật, sẵn sàng tích hợp và khai thác trên môi trường số. Bộ cũng dự kiến áp dụng các công nghệ tiên tiến để dự báo, phân tích xu hướng thị trường bất động sản, giúp dự đoán biến động giá và nhu cầu trong tương lai.

Lộ trình triển khai

• Trước 31-10-2025: Hoàn thiện và đánh giá an toàn hệ thống.

• Từ 1 đến 30-11-2025: Cập nhật và đồng bộ toàn bộ dữ liệu nhà ở, bất động sản.

• Trước 30-3-2026: Rà soát, bổ sung các chỉ tiêu và tiêu chuẩn dữ liệu.

• Từ 3 đến 6-2026: Hoàn thiện, nâng cấp và bổ sung cơ sở dữ liệu.

• Trước 30-11-2026: Vận hành chính thức hệ thống và công khai dữ liệu.

Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM – nhấn mạnh, để đạt được mục tiêu này, cần sự phối hợp của cả người dân và doanh nghiệp. Việc kê khai đúng giá trị giao dịch bất động sản là yếu tố then chốt, tránh tình trạng khai giá thấp để né thuế. Đồng thời, cần bổ sung chế tài xử phạt nghiêm với những trường hợp cố tình khai sai giá.

Khi có cơ sở dữ liệu đầy đủ và minh bạch, các giao dịch trên thị trường sẽ rõ ràng hơn, cơ quan thuế có thể tính toán giá trung bình của từng khu vực để áp thuế công bằng, thay vì sử dụng giá đất đấu giá – vốn dễ gây chênh lệch lớn so với thực tế.

Nhiều chuyên gia cũng đồng tình rằng, nếu dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản được “làm sạch” và công khai rộng rãi, người dân và doanh nghiệp sẽ thuận lợi hơn trong việc tham khảo giá, tránh rơi vào tình trạng bị “thổi giá” hay bị chi phối bởi giới đầu cơ. Điều này sẽ góp phần ổn định thị trường và hướng đến sự phát triển bền vững.