Người dân đổ xô làm hồ sơ nhà đất trước thời điểm vận hành mô hình chính quyền địa phương 2 cấp

Cảnh chen chúc, xếp hàng từ sáng sớm

Theo ghi nhận của phóng viên vào khoảng 11 giờ trưa 30.6, không khí tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP.Thủ Đức vô cùng khẩn trương. Người dân liên tục ra vào, tay ôm hồ sơ dày cộp, nét mặt ai cũng hiện rõ sự lo lắng. Bên ngoài hành lang, hàng dài người ngồi chật kín hai bên lối đi, tranh thủ kê hồ sơ, viết tờ khai. Khu vực tiếp nhận bên trong đã không còn một chỗ trống. Tiếng gọi số thứ tự, tiếng hỏi thủ tục vang lên không ngớt, tạo nên cảnh tượng hỗn độn, căng thẳng hiếm thấy.

Không chỉ người dân, ngay cả đội ngũ cán bộ tiếp nhận và xử lý hồ sơ cũng phải làm việc trong áp lực lớn. Ai nấy đều túc trực tại bàn, tay không ngừng lật giấy tờ, nhập liệu, giải thích quy trình. Đến đúng 12 giờ trưa, phòng làm việc vẫn còn hàng chục người cầm số thứ tự ngồi chờ. Một cán bộ phải lên loa thông báo tạm nghỉ giữa ca và mời người dân quay lại vào lúc 13 giờ để tiếp tục xử lý hồ sơ.

Người dân lo ngại thay đổi thủ tục, phí tăng

Nguyên nhân khiến lượng người tập trung quá đông tại cơ quan đăng ký đất đai là do thời điểm chuyển đổi mô hình hành chính từ ngày 1.7. Theo kế hoạch, TP.Thủ Đức sẽ giải thể để vận hành theo cơ cấu chính quyền địa phương 2 cấp, gồm cấp thành phố và cấp phường. Nhiều người dân bày tỏ lo ngại việc thay đổi mô hình hành chính sẽ kéo theo sự thay đổi về quy trình, biểu mẫu và các quy định liên quan đến thủ tục nhà đất, khiến việc giải quyết hồ sơ sau này có thể phức tạp và mất thời gian hơn.

Bà Tuyết Trinh (ngụ quận 11, TP.HCM), chia sẻ:
“Tôi tranh thủ đi làm thủ tục cho tặng con trai miếng đất ở TP.Thủ Đức. Giờ cháu chưa có nhu cầu xây nhà nhưng tôi muốn hoàn tất thủ tục trước vì sợ sau này thay đổi chính quyền, thủ tục rườm rà hơn, chưa kể có thể phát sinh thêm các khoản phí mới.”

Theo bà Trinh, việc cho tặng đất giữa các thành viên trong gia đình tưởng chừng đơn giản nhưng lại tiềm ẩn nhiều rắc rối nếu thực hiện không đúng thời điểm. “Mẹ tôi ngày xưa cũng từng cho tôi đất bằng cách làm giấy tay, nhưng sau này phải làm lại rất phiền. Tôi không muốn con cái mình gặp khó nên làm luôn cho yên tâm. Với lại tôi nghe người quen bảo sắp tới giá đất có thể được điều chỉnh, tiền sử dụng đất tăng nên tranh thủ làm trước.”

Dịch vụ làm hồ sơ nở rộ vào giờ chót

Không ít người đến làm hồ sơ thừa nhận do không rành quy trình hành chính hoặc không có thời gian tự chuẩn bị nên đã tìm đến các công ty dịch vụ để hỗ trợ. Anh Vũ Ngọc Hà (ngụ TP.Thủ Đức) cho biết:
“Tôi đang cần đổi sổ hồng vì cuốn cũ không còn trang trống để ghi cập nhật. Do tôi chuẩn bị vay vốn ngân hàng nên việc đổi sổ phải làm gấp. Nhưng tôi không rành các bước, cũng không thể nghỉ làm nhiều ngày để đi lại nên thuê dịch vụ làm cho nhanh.”

Anh Hà cho biết thêm, chi phí thuê dịch vụ dao động từ 1,5 – 3 triệu đồng tùy hồ sơ và tình trạng pháp lý của lô đất. Một số công ty thậm chí chào giá cao hơn nếu khách yêu cầu làm “siêu tốc”, giải quyết trong vài ngày. “Tôi biết là tốn tiền hơn, nhưng bù lại tiết kiệm thời gian và tránh bị sai sót hồ sơ phải đi lại nhiều lần”, anh Hà chia sẻ.

Cơ quan chức năng căng mình tiếp nhận hồ sơ

Một cán bộ tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP.Thủ Đức cho biết, trong những ngày cuối tháng 6, lượng hồ sơ tiếp nhận tăng gấp 3 – 4 lần so với bình thường, chủ yếu là các thủ tục chuyển nhượng, cho tặng, cập nhật biến động, đổi sổ hồng và đăng ký biến động đất đai. Nhiều trường hợp là người dân đến từ các quận, huyện khác như quận 1, quận 11, Bình Thạnh,… để xử lý các tài sản nằm trong địa bàn TP.Thủ Đức.

“Cán bộ tiếp nhận phải làm việc liên tục không nghỉ, kể cả giờ nghỉ trưa cũng chỉ tranh thủ được vài phút để uống nước rồi lại quay lại xử lý cho kịp. Chúng tôi đã huy động thêm lực lượng hỗ trợ, nhưng lượng người đến vẫn quá đông nên việc chờ đợi là không thể tránh khỏi”, vị này cho biết.

Khuyến cáo người dân cần bình tĩnh, không nên đổ dồn vào giờ chót

Trước thực trạng người dân tập trung dồn dập để làm thủ tục nhà đất trong thời điểm chuyển giao mô hình chính quyền, các chuyên gia pháp lý khuyến cáo người dân không nên quá lo lắng. Theo quy định, việc thay đổi mô hình hành chính không làm thay đổi tính pháp lý của các thủ tục liên quan đến quyền sử dụng đất. Những hồ sơ đã nộp đúng quy định sẽ được giải quyết đầy đủ, kể cả khi đã chuyển đổi mô hình tổ chức bộ máy.

Tuy nhiên, trong ngắn hạn, quá trình điều chỉnh tổ chức và nhân sự có thể gây ra sự chậm trễ nhất định trong xử lý hồ sơ, nên người dân nếu có nhu cầu thực sự cần thiết thì nên làm sớm. Đối với những trường hợp chưa quá gấp, có thể chờ đợi đến khi bộ máy mới vận hành ổn định để thực hiện nhằm tránh cảnh chen chúc, quá tải như hiện nay.

Việc người dân đổ xô làm hồ sơ nhà đất trước thời điểm vận hành chính quyền địa phương 2 cấp phản ánh tâm lý lo ngại những thay đổi có thể ảnh hưởng đến quyền lợi về tài sản. Tuy nhiên, nếu không có nhu cầu cấp thiết, người dân nên bình tĩnh, theo dõi hướng dẫn chính thức từ cơ quan chức năng để lựa chọn thời điểm phù hợp, tránh rơi vào tình trạng “vỡ trận” như ngày 30.6 vừa qua.