HỆ THỐNG LUẬT NGUYỄN - DỊCH VỤ LUẬT - TÀI CHÍNH KẾ TOÁN - THUẾ

Quy định Miễn Giấy phép Xây dựng Nhà ở Riêng lẻ: Điều kiện Cần và Đủ

Vấn đề miễn giấy phép xây dựng (GPXD) đối với nhà ở riêng lẻ là thắc mắc phổ biến của người dân, đặc biệt là khi đất nằm trong các khu vực đã có quy hoạch chi tiết.

Tăng cọc đấu giá đất lên 50%: "Thanh lọc" người chơi, nhưng liệu có giảm tính cạnh tranh?

Đề xuất tăng mức tiền đặt cọc đấu giá quyền sử dụng đất lên tối đa 50% giá khởi điểm đang được Bộ Tư pháp xây dựng nhằm "trị dứt điểm" vấn nạn bỏ cọc trục lợi. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, chính sách này là "con dao hai lưỡi", có thể hạn chế người tham gia, đặc biệt là các doanh nghiệp.

Đề xuất nâng mức đặt cọc đấu giá đất lên 50%

Tại cuộc họp Hội đồng thẩm định độc lập ngày 21-10, Bộ Công an bày tỏ sự đồng tình với đề xuất của Bộ Tư pháp về việc tăng mức đặt cọc trong đấu giá quyền sử dụng đất lên tối đa 50%.

Luật Đất đai 2024 chưa được sửa đổi tại Kỳ họp thứ 10, Quốc hội khóa XV?

Chiều 17-10, Văn phòng Quốc hội tổ chức họp báo công bố chương trình dự kiến của Kỳ họp thứ 10, Quốc hội khóa XV. Một trong những nội dung được báo chí quan tâm là lý do vì sao Luật Đất đai 2024 chưa được đưa vào kế hoạch sửa đổi tại kỳ họp này.

Siết cho vay mua nhà thứ hai, thứ ba: Cú hãm cần thiết cho thị trường địa ốc

Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến cho dự thảo Nghị quyết kiểm soát giá bất động sản, trong đó đề xuất giới hạn người vay mua nhà thứ hai chỉ được vay tối đa 50% giá trị hợp đồng, còn từ căn thứ ba trở đi không vượt quá 30%. Quy định dự kiến có hiệu lực đến ngày 1-3-2027, được xem như bước đi mạnh mẽ nhằm tái lập trật tự và hướng dòng vốn tín dụng vào đúng mục tiêu: nhu cầu ở thật thay vì đầu cơ.

HCMC Lists 88 Housing Projects Open to Foreign Buyers

Ho Chi Minh City has officially announced that 88 housing projects across the city are now open for foreign individuals and organizations to purchase under the provisions of the 2023 Housing Law.

TP.HCM công bố 88 dự án nhà ở được phép bán cho người nước ngoài

UBND TP.HCM vừa công bố danh sách mới gồm 23 dự án nhà ở được phép bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài, nâng tổng số dự án thuộc diện này lên 88 dự án trên toàn thành phố.

Key Notes for Foreigners Selling Property in Vietnam

The 2023 Housing Law expands property ownership rights for foreigners in Vietnam, aiming to attract foreign investment, encourage long-term residence, and promote the integration of the domestic real estate market. However, foreigners who wish to sell or transfer ownership must comply with specific legal conditions.

Người nước ngoài bán nhà tại Việt Nam cần lưu ý gì?

Luật Nhà ở 2023 đã mở rộng quyền sở hữu nhà ở cho người nước ngoài tại Việt Nam nhằm thu hút đầu tư, khuyến khích người nước ngoài sinh sống và làm việc lâu dài, đồng thời thúc đẩy thị trường bất động sản hội nhập quốc tế. Tuy nhiên, khi người nước ngoài muốn chuyển nhượng hoặc bán lại nhà ở, cần nắm rõ một số quy định pháp lý quan trọng.

What foreigners should know when renting a house in Vietnam

Lawyer Phung Thi Huyen (HCMC Bar Association) notes that foreigners planning to rent a house in Vietnam must pay attention to the following points to ensure lawful residence:

Người nước ngoài cần biết gì khi thuê nhà tại Việt Nam

Luật sư Phùng Thị Huyền (Đoàn Luật sư TP.HCM) cho biết, để việc thuê nhà và cư trú tại Việt Nam hợp pháp, người nước ngoài nên lưu ý các điểm sau:

Giá nhà đất TP.HCM sau sáp nhập vẫn cao, không giảm như kỳ vọng

Dù địa giới hành chính TP.HCM vừa được mở rộng, mặt bằng giá nhà đất trên thực tế vẫn neo cao, trái ngược với kỳ vọng giá sẽ hạ nhiệt sau sáp nhập.

HCMC housing market stays hot after merger, prices defy cooling hopes

Despite the recent administrative merger expanding HCMC’s boundaries, housing prices remain stubbornly high, contrary to expectations of a market cooldown.

Người nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam trong bao lâu?

Theo quy định pháp luật hiện hành, người nước ngoài vẫn có quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam nhưng phải đáp ứng một số điều kiện nhất định và chịu giới hạn về thời hạn cũng như số lượng.

Foreigners’ Housing Ownership Rights in Vietnam

According to Vietnamese law, foreigners are allowed to own houses in Vietnam under certain conditions and within specific limits. This provision is particularly relevant to overseas Vietnamese who have given up their Vietnamese citizenship and now hold foreign nationality.

Tightening Tax Management for Individuals Renting Out Properties

On July 25, 2025, the Tax Department issued Official Letter No. 2688/CT-KTr to the People’s Committees of provinces and centrally-run cities, requesting stronger direction and supervision of tax management for activities related to renting houses, offices, and premises. This move is seen as a decisive measure to prevent revenue loss, ensure fairness in tax obligations, and bring more transparency to the rental property market.

Siết chặt quản lý thuế đối với hộ cá nhân cho thuê nhà

Cục Thuế vừa ban hành Công văn số 2688/CT-KTr ngày 25-7-2025, yêu cầu tăng cường chỉ đạo, giám sát công tác quản lý thuế đối với hoạt động cho thuê nhà, văn phòng, mặt bằng. Văn bản này được gửi tới UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nhằm phối hợp chặt chẽ trong kiểm soát nguồn thu.

Định giá đất phải theo nguyên tắc “một giá” Nhà nước quyết định

Sáng 13-8, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì hội nghị trực tiếp kết hợp trực tuyến toàn quốc, thảo luận về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Cuộc họp tập trung vào những vướng mắc sau một năm Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, đồng thời đề xuất các nguyên tắc định giá đất và cơ chế quản lý nhằm bảo đảm công bằng, minh bạch, tránh thất thoát nguồn lực đất đai.

Giải pháp cấp tốc để tạo quỹ nhà ở giá rẻ

Việc phát triển nhà ở giá rẻ đang là yêu cầu cấp bách, đặc biệt tại các đô thị lớn, nơi nhu cầu của người dân thu nhập trung bình và thấp ngày càng cao. Nhiều chuyên gia cho rằng cần thực hiện đồng bộ các giải pháp, từ đẩy nhanh tiến độ xây dựng đến áp dụng chính sách thuế phù hợp cho bất động sản bỏ hoang, đồng thời kiểm soát chặt nạn đầu cơ.